新しい家を買いたい!

一生涯暮らせるマイホームを手に入れるということではないでしょうか。

ご自分の『物』になるということは、自由にリフォームしたり家族構成によって間取り変更、増改築、自分好みの内装に変更することも可能です。
マイホームを持つということは、それだけステータス(社会的な信用)もありますし、持ち家という心の安定、満足感も得られます。老後を考えたときに、資産運用など有効活用もできます。

マイホームの購入を考え始めたとき、多くの方が気になるのが 「住宅を購入するメリットとデメリット」です。

住宅は人生の中でも大きな買い物の一つです。だからこそ、メリットだけでなくデメリットも理解した上で判断することが大切です。

ここでは、住宅購入のメリットとデメリット、さらに賃貸との違いについてわかりやすく解説します。

不動産購入のメリット

• 一生暮らせる住まいが確保できる。
• 自分の資産を得られる
• マイホームを持つとステータスや満足感・安心感がある。
• 社会的な信用を得られる。
• 住まいのリフォームを自由にできる。
• 万が一のときでも、団体信用生命保険でご返済はその場で終わり、家族に家を残してあげられる。

･･･など、このようなメリットが存在します。

一生暮らせる住まいを確保できる

住宅を購入する最大のメリットは、自分の住まいを持てることです。賃貸住宅の場合、家賃を払い続ける必要がありますが、住宅ローンを完済すれば住居費の負担は大きく減ります。

また、近年は高齢になると賃貸住宅を借りにくくなるケースもあります。その点、持ち家であれば老後も安心して暮らすことができます。

資産として残すことができる

住宅は資産として残すことができます。

住宅ローンを完済した後は、売却・賃貸・相続といった形で活用することも可能です。立地条件の良い物件であれば、将来的に資産価値を維持しやすいというメリットもあります。

自由にリフォーム・リノベーションができる

持ち家であれば、ライフスタイルに合わせて自由に住まいを変えることができます。

例えば

• 子どもが増えたので部屋を増やす
• 在宅ワークのための書斎をつくる
• キッチンやお風呂をリフォームする

など、家族構成や暮らし方に合わせて住まいを変えていくことができます。賃貸住宅ではできない自由度も、住宅購入の魅力です。

団体信用生命保険で家族を守れる

住宅ローンには、通常「団体信用生命保険（団信）」が付帯しています。

これは、住宅ローン契約者に万が一のことがあった場合、
残っている住宅ローンが保険によって完済される仕組みです。

そのため、残された家族は住宅ローンの支払いをすることなく、そのまま住み続けることができます。

また、購入前にお客さまからよく寄せられるご質問をまとめてみましたので
こちらのページもぜひご一読ください。

不動産購入のデメリット

デメリット･･･というと響きが悪いかもしれませんが、これまでのライフスタイルと変わる部分がありますので、
少し不自由に感じる部分もあるかと思います。例えば･･･

• 賃貸ほど簡単に住み替えができない
• 住宅ローンを長期間に渡って返済しなければならない
• 固定資産税・都市計画税を支払わなければならない

など、毎月・毎年のいわゆるランニングコストの部分や資金計画が必要となることが多くなります。

住み替えが簡単ではない

住宅を購入すると、賃貸住宅のように気軽に引っ越すことは難しくなります。

転勤やライフスタイルの変化があった場合には、売却・賃貸などの手続きが必要になることがあります。そのため、購入するエリアや住環境は慎重に検討することが大切です。

住宅ローンを長期間返済する必要がある

住宅ローンは一般的に 25年〜35年という長期間の返済になります。無理のない資金計画を立てることが重要です。

• 頭金
• 毎月の返済額
• 将来の教育費や老後資金

などを考えながら、余裕を持ったローン計画を立てましょう。

固定資産税などの維持費がかかる

住宅を所有すると、毎年以下のような費用がかかります。

• 固定資産税
• 都市計画税
• 修繕費
• メンテナンス費用

これらも住宅購入を検討する際に考えておきたいポイントです。

住宅購入と賃貸はどちらが良い？

どちらが良いかは、ライフスタイルや将来設計によって変わります。
長く同じ地域に住む予定がある場合は、住宅購入を検討する価値があるでしょう。

住宅購入の資金シミュレーションもご相談ください

マイホームを手に入れるということは、メリットもデメリットもありますが、人が生きていく上で、住宅にかかる費用というのは切っても切り離せないものです。
同じお金を払っていくのであれば、マイホームを手に入れるということを真剣にお考えになってみてはいかがでしょうか。

資金計画や住宅ローンのこと、税制のことなど、皆様へよりわかりやすく当社スタッフがご説明いたしますので、
お住まいをご検討中の方はぜひお気軽にお問い合わせください。