ご相談からご契約・お引渡しまで
はじめての住まい購入は、分からないことが多くて当然です。
このページでは、横尾材木店千葉でよくある3つの購入パターンを前提に、
相談 → 契約 → 引渡しまでの流れを分かりやすくご紹介します。

知っておきたい「3つのパターン」

横尾材木店千葉で多いのは、②の建築条件付き土地＋請負（注文）です。

① 分譲住宅（完成済みの家を購入）

建物が完成している（または完成間近）で、現物を見て購入します。

② 建築条件付き土地＋請負（注文）

土地を購入し、一定期間内に当社で建物を建てる前提で進めます。間取りや仕様を打合せしながら家を建てます。

③ 土地探し＋請負（注文）

土地をお持ちでない方が、土地探しから始めて注文住宅を建てる流れです。

STEP1：ご相談

最初にやること。ここで「条件」と「予算」を整理します。

1）お問い合わせ・来場予約

WEB／電話／来店でご相談いただけます。「まだ具体的じゃない」段階でも大丈夫です。

2）ヒアリング（希望条件の整理）

担当営業にご希望の条件をお伝えください。

• 希望エリア・沿線
• 予算感（上限）
• 間取り（部屋数、LDK、収納、駐車台数）
• 学区／通勤／周辺環境の優先順位

3）資金計画（ローンの目安づくり）

住まい探しは「物件探し」より先に、資金計画の目安を作ると失敗しにくくなります。
主に整理するのは以下です。

• 自己資金（頭金・諸費用）
• 月々の返済イメージ
• 借入可能額の目安
• 住宅購入にかかる諸費用

4）物件提案・現地見学

分譲住宅／建築条件付き土地／分譲地など、候補をご案内します。
現地では、日当たり・周辺道路・近隣環境・生活利便性などを一緒に確認します。

STEP2：お申込み〜ご契約

失敗しないための重要パート。「買う意思決定」→「契約」までの流れ

1）購入申込み

購入したい物件が決まったら、購入申込みを行います。
この段階で「購入条件」「希望スケジュール」を確認します。

2）住宅ローン事前審査

ローンを利用する場合、先に事前審査を行うと安心です。（借入可能額や条件の目安が分かります）

3）重要事項説明

宅地建物取引士より、物件の内容・法的事項・契約条件の説明を行います。
不明点が残らないよう、ここで丁寧に確認します。

4）契約締結（ここから先はパターンで分かれます）

このタイミング以降の契約が、購入パターンで少し違います。
以下で分かりやすく整理します。

STEP3：お引渡し（新生活スタート）

お引渡し当日は、主に以下を行います。

• 鍵・保証書・各種書類のお渡し
• 設備の使用方法のご説明
• 今後のアフターサポートのご案内

土地探し、資金計画、間取りのこと。
どこからでも構いません。お気軽にご相談ください。